部屋探しの条件紹介（⑤周辺環境・・・各施設との距離）

今回も前回に引き続き、周辺環境・・・各施設との距離について順番に紹介していきたいと思います。

実家や職場との距離

実家や職場など定期的な移動が必要な箇所との距離は重要です。特に職場は高頻度で移動することになるため、近いに越したことはないかと思われます。ただし、職場が都市部であればあるほど、家賃も高くなりますので、以前の記事でも伝えた手取りの4分の1以下を目安にするのは良いかと思われます。

リモートワークなど出勤の必要がない方は、実家や店が多く、便利な都心部に近いなどを重視すると良いかもしれません。

病気の際や手続き等の際に利用する上記の公共施設等との距離もできれば近いに越したことはありませんので、チェックしましょう。

駅からの距離は、徒歩5分以内、10分以内、15分以内、20分以内といった形で検索でき、徒歩10分以内の物件が駅近物件と言われることが多いです。

この分数の計算方法は、宅建業法で明確に定められており、道路距離80mにつき1分となっています。例えば、駅から家までの距離が400mであれば徒歩5分と表示します。

ここで、注意点が二つあり、

といった点です。

特に一つ目の坂道や踏切は落とし穴になりがちで、徒歩5分と記載長時間空かない踏切につかまると徒歩10分以上かかるといったケースもありますので、実際に家から駅まで歩いてみることをおすすめします。

また、施設までの距離ではありませんが、最寄り駅の利便性についても重要です。

大きな駅であれば、周辺にお店が多く活気がありますが、小さな駅では周囲に何もないことも多いです。

また、駅の路線が利用しやすい、複数の路線が通っている駅は非常に便利です。

最寄り駅の付近に施設が少なくても、すぐに都市部へアクセスができれば、利便性は高いと言えます。

内覧時は仲介会社の車で現場へ行くことが多いですが、できれば実際に電車でも行ってみるのも良いでしょう。

周辺環境については、今回で一旦以上となります。

次回は、その他の部屋探しの条件について、紹介していきたいと思います。